Охрана для ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний

Как ТСЖ нанять охрану: по шагам

Охрана дома оплачивается из средств собственников, поэтому начинается с решения общего собрания. Правлению нужно вынести на голосование формат охраны, её стоимость и порядок оплаты — отдельной строкой в квитанции или в составе платы за содержание. Для некоторых решений, например об установке шлагбаума на придомовой территории, Жилищный кодекс требует квалифицированного большинства голосов, — учтите это при подготовке собрания.

1. Приглашаете нас на объект — выезд бесплатный.
2. Получаете схему постов, смету и расчёт стоимости с квартиры.
3. Выносите вопрос на собрание; при необходимости наш представитель выступает и отвечает жильцам.
4. Правление подписывает договор, мы выставляем пост и закрепляем старшего.

Как правлению контролировать охрану

Председатель не должен сам проверять охранников по ночам. Для этого у нас есть старший по объекту и инспекторы: они проверяют посты, в том числе ночью и без предупреждения. Раз в месяц правление получает отчёт — что произошло на объекте, какие замечания были от жильцов и что по ним сделано.

Инструкцию поста пишем вместе с правлением: кого пропускать, как работать с курьерами, подрядчиками и арендаторами, что делать при авариях. Если правила дома меняются — обновляем инструкцию и инструктируем сотрудников.

Для управляющих компаний

Работаем с управляющими компаниями, которые обслуживают несколько домов: можем охранять каждый дом отдельно или организовать общий пост на въезде и обходы по всем корпусам. Участвуем в тендерах и закупках — пришлём документы для аккредитации.